一直有在找房子的SX4車主~ 因為剛好阿吉的兩房有想要賣!!
而且阿吉的兩房就離SX4老家很近!!
本來想說撮合兩個人剛好可以成交的~
沒想到前一陣子阿吉來的時候說房子賣了~
SX4車主今天來卻也說房子買了~~~~
半年來密集的看房子~從離家近的看到離家遠的~
買中古的? 要屋齡在十年內!! 買新的!! 又不能離老家太遠!!
SX4車主自身這種麻煩而且刁鑽的條件之下~ 市面上真的能買的可以說幾乎沒有…..
當熱情一點一滴的被現實磨滅之後~ 本來是想說那就不要買房好了~
畢竟身上還有幾百萬可以活用~ 就算一輩子租房子也能快樂的活著~
可是當政府突然宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」升級方案上路!!
當政府都在後面幫你一把?? 這時候還不買?? 要等到甚麼時候???
最後的最後車主從下新莊~樹林浮洲~又看到五股洲子洋~結果最後買在林口A7跟A8中間~
而且是跟投資客買的紅單…..
投資客也很表明的說自己就是買1135!! 就是要賺240才願意脫手~
如果要在等交屋後再來買?? 那就不是1375了喔!!
一坪36萬的時候你不買?? 一下子就變成一坪46了喔!!
這時候還能怎麼辦呢??? 那怕是蛋疼也要買下來…..
如果沒有新青安呢??? 貸款利率要2.8%~ 有了新青安!!
以目前自身43歲來說~ 800萬貸37年!! 前5年每個月繳11833~
寬限期過後每個月繳29348~ 利率算下來才1.775%~
其實我是建議車主買遠一點的~ 那怕是鶯歌也比桃園龜山便宜~
但是我覺得好的?? 別人未必喜歡~ 你覺得對的?? 我也未必能接受一樣~
你說房價會跌嗎?? 你說買1375就真的是冤大頭嗎???
為什麼新北市新莊竟出現「預售屋排隊購屋熱潮」畫面??
真正會去排隊的都不會是那些投資客~ 而是自住客!!
因為自住又能小投資~ 買個兩張紅單只要轉手一張都是賺幾百萬……
最近SX4車主再開車的時候~ 底盤總是會傳來一歪一歪的聲音~
而且那聲音又不是車子行經路面坑洞的時候才會出現~
那聲音出現的時機並不是上下~而是前後!!
車子慢速往前只要一踩煞車!!異音就出現~
如此尷尬的異音~一開始還以為是避震器上座在旋轉的時候出現的~
前一天我人不再的時候呢?
也有個車主傳訊息給我說要檢查底盤異音~
結果我還沒有回訊息~
那車主就自己亂入跑來店裡說要檢查底盤異音了~
為什麼上手店家不幫你檢查底盤異音????
是做不到? 還是不想做??
聰明的人總是覺得能讓自己省錢就是聰明~
哪裡便宜哪裡去~哪裡方便哪裡去~
久而久之沒有培養一間自己信任的店家就是這樣~
跑來跑去沒省到錢更白花時間~ 走到哪都捨不得花錢~走到哪都要提心吊膽會被騙~
再把避震器上座潤滑之後~
再次出去試車的時候發現那異音根本沒改變~
尷尬了~ 判斷錯誤怎麼辦???
萬惡放油塞墊片消滅~
Gulf CX 5W30~
引擎空氣濾網更換~
冷氣濾網更換~
引擎空氣濾網新舊比對~
冷氣濾網新舊比對~
輪胎對調~
極致胎圈平衡~
二刀流! 手搖十字架!
手工輪胎螺絲鎖緊~
輪胎螺絲扭力板手上緊!
眼鏡哥依舊是穩定的輸出!
Green light in my life !
現在要找到不會騙人的保養廠就好像?總價低坪數大有車位而且在精華地段的房子一樣~
如果不是凶宅就是漏水壁癌或者是屋主就是不欠錢的那種~
車面的異音呢? 大致上已經找到問題的答案~
但是前面的異音阿? 真的是有點棘手阿~
車主自行找車友加裝的下護板~
雖然是號稱不銹鋼材質~
但是那悲劇的螺絲卻早以因為觀音的海風鏽蝕到六角變圓角~
有些螺絲甚至是鏽到滑牙了~ 根本鎖不緊~
消除異音的發生~ 最快的方法就是抑制震動的出現~
土炮永遠都是便宜而且不失專業的一種方法~
在罪證沒有確鑿的情況下~ 用來投石問路最好不過~
悲劇的下護板果然是最大的嫌疑人~
震動沒了~異音就沒了~
我是跟車主說乾脆拆掉不要裝~
可是車主覺得不裝下護板!! 開車上下班的時候總是擔心底盤會遇到異物撞擊~
所以只好先用萬能束帶固定住~
車主再去找車友在買一塊下護板等之後保養再來換~
車主好不容易存了二十年的錢~
如今為了買房一次歸零~
房貸繳完都80歲了~ 現在43!! 如果不在65歲之前把房貸給繳完???
65歲過後哪來得心力繳房貸…..
TPMS設定完成~
不過如果用現在手上這間房子來當本~
搞不好過個幾年賺個幾百萬又可以轉向其他地方購屋~
售屋換屋~結果自用卻變成投資客~ XD
你說這樣房價怎麼會跌~~
五年寬限期一過~
會是甚麼樣的情景??
大家會更上一層樓?? 還是爆量的法拍屋出現???
一切都要等到五年後阿~
沒有投資的命~就乖乖上班~
一生能買得起一間房子自住也是不錯~
甚麼致富之路的? 就不要想太多了~
NO1. 終於有了一間自己的房子~ 雖然來的有點晚!! 但總比不來的好~
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